Logem Loiret
2 750 000 € HT (valeur mars 2016)
1 653 m2 SHAB
Typologie : 16 T3 + 5 T4 + 4 T2 collectifs
RT 2012
Certification Qualitel
Concours mars 2016
Base + OPC
BLATTER DAUPHINE ARCHITECTURE - Architecte mandataire & OPC
BLATTER SAS D’ARCHITECTURE - Architecte associé & Économie de la construction
ESBAT - BET Structure
ÉTÉ 45 - BET Fluides / Thermique
Le projet consiste en la construction 25 logements locatifs sociaux : 21 individuels (16 T3 + 5 T4) et 4 collectifs (4 T2). Chaque pavillon possède un garage et une place de stationnement. Un espace public, aménagé au centre de la parcelle, crée deux îlots distincts, tout en évitant la covisibilité avec le pavillon voisin existant. La voirie, à sens unique, permet d’entrer dans le lotissement depuis la route de Châtillon et dessert chacun des deux îlots pour ressortir rue du Port et rue du Canal.
Le parti est simple, polyvalent, évolutif et économique, dans l’esprit des projets revendiqués par Logem Loiret. Notre architecture recherche l’équilibre entre un bâti nécessairement répétitif, pour des raisons de maîtrise des coûts, et la variété nécessaire à l’intégration du projet et à son identification par les habitants. L’organisation du bâti en peigne, outre sa fonction bioclimatique (orientation plein Sud des façades et des toitures), présente l’avantage d’une individualisation visuelle et fonctionnelle des logements. Côté route, elle offre une succession de volumes isolés, maisons archétypales couvertes en double-pente, sans aucun vis-à-vis. Côté rue interne, elle permet de ménager entre deux maisons successives un espace semi-privatif permettant le stationnement extérieur. La couverture en ardoise se retourne verticalement pour habiller les façades Nord. Le jeu des baies de dimensions et de positions diverses anime les premiers étages. Entre le front des façades et la route, un merlon paysager protège les maisons du bruit et de la vue, et ménage un espace extérieur semi-clos en prolongement des pièces de séjour.
Route de Châtillon
45200 AMILLY