ILOT DU BERRY / 20 LOGEMENTS INDIVIDUELS  Nevers (58) 

MAÎTRE D'OUVRAGE

Nièvre Habitat

COÛT DES TRAVAUX

2 133 200 € HT (valeur novembre 2009) dont :
VRD : 99 400 € HT
Espaces verts : 59 400 € HT

SURFACE

1 785 m² SHON
1 520 m² SHAB - 1 403 € HT / m² SHAB

CARACTÉRISTIQUES

Typologie : 5 T3 + 5 T3 de plain-pied + 9 T4  + 1 T5
RT 2005 -20 %
Label H&E (THPE + Profil A)
Label Qualitel THPE

RÉALISATION

2011

MISSION

Base + EXE

ARCHITECTES

BLATTER SAS D'ARCHITECTURE - Architecte mandataire

CO-TRAITANTS

SYLVA Conseil - BET Structure Bois
ICB DAGALLIER-FOUCHET - BET Structure
TRAMIER - BET Fluides
P. MACOUIN - BET Électricité

PROGRAMME

Construction de 20 logements individuels sociaux (9 T3, 10 T4, 1 T5)

PARTI ARCHITECTURAL

Les objectifs pour ce projet étaient de faire tenir 20 logements sur un terrain exigu. Les logements se sont naturellement retrouvés sur deux niveaux afin de libérer de la place en RDC pour que chacun puisse posséder son garage.
La toiture terrasse a été privilégiée dans ce projet pour une image plus contemporaine.
Les façades inclinées sur rue des logements T4 ressortent par rapport aux autres afin d’éviter un alignement trop monotone.
Chaque type de logement correspond à un modèle ce qui permet lors de la préfabrication de n’avoir que 3 types de maisons à concevoir : 1 T3, 1 T4, 1 T5.
Un cheminement et une placette ont été imaginés au cœur de l’îlot permettant une liaison avec les quartiers avoisinants et créant ainsi des lieux de rencontre et de convivialité.

DÉMARCHE ENVIRONNEMENTALE

Eau chaude sanitaire par panneaux solaires en terrasse.
Ossature bois (préfabrication en atelier).
Récupération des eaux de pluie.
RT 2005 - 20 %.
Labellisation Qualitel THPE 2005.
Labellisation H&E.