PARC D'ACTIVITÉS COMITEC / ENSEMBLE IMMOBILIER À VOCATION TERTIAIRE Bourges (18) 

MAITRE D’OUVRAGE

Communauté d’Agglomération Bourges Plus

COÛT DES TRAVAUX

1 560 000 € HT Offre de base

1 795 000 € HT Offre avec Label BBC

CARACTÉRISTIQUES

1 200 m² SU - RT 2005 - 40 %
Label HQE : Cibles 3, 4, 7, 10 niveau très performant - Cibles 1, 2, 5, 6 niveau performant - Cibles 8, 9, 11, 12, 13, 14 niveau de base.
Option : Label BBC avec puit canadien.

REALISATION

Concours 2009

ARCHITECTES

BLATTER SAS D’ARCHITECTURE - Architecte Mandataire

CO-TRAITANTS

PINGAT-BECET - BET Structure
TRAMIER - BET Fluides
P. MACOUIN - BET Électricité
A. TARAVELLA - BET Acoustique
HACSÉ - BET HQE

PROGRAMME

Inscrit dans une parcelle de 900 m², à l’entrée de la zone d’Activités Économique du Comitec à Bourges, le présent programme consiste en la construction d’un bâtiment à vocation tertiaire d’environ 1 200 m² sur R+1+Comble, ainsi que l’aménagement d’un parking attenant.

PARTI ARCHITECTURAL

Si l’imposition d’un comble pour un parc technologique nous paraissait quelque peu déplacée pour un bâtiment de bureaux construit en 2010, cet impératif nous a obligés à réfléchir à l’évocation d’un comble ou d’une toiture de notre temps.

“Notre toiture nous la voyons suivre le nu extérieur de la façade, s’incliner des 36° règlementaires à la hauteur du 2^ème étage, puis s’incliner de nouveau au faîtage.”

En zinc, comme au XIX^ème siècle, ou en Corian, qu’importe, pourvu que l’effet, l’élégance d’un toit R+1+Comble soit réussi, que la ligne de faîte suive celle des voisins sans artifice ni rupture.
Assise sur un ruban vitré, la peau triple épaisseur des étages sera lisse et percée de fines fenêtres posées au nu extérieur, munies de stores électriques Sun-Screen extérieurs, sur programmateur.
Les fenêtres s’occulteront automatiquement au gré des rayons du soleil du Sud et de l’Ouest.